Beheer van onroerend goed vanuit het buitenland
Woont u in het buitenland, maar bent u eigenaar van onroerend goed in Suriname? Dan kan het een geruststellende gedachte zijn als iemand ter plaatse uw belangen beheert – bijvoorbeeld om de woning te verhuren, toezicht te houden, onderhoud uit te voeren of administratieve zaken te regelen.
Bij Notariaat Kalisingh helpen wij u graag bij het juridisch correct machtigen van een vertrouwenspersoon in Suriname om deze beheerstaken namens u uit te voeren.
Volmacht voor beheer van onroerend goed
Een beheersvolmacht is een rechtshandeling waarbij u een derde machtigt om namens u beheersdaden te verrichten ten aanzien van uw onroerend goed. Dit kan onder meer gaan om:
- het afsluiten van huurovereenkomsten;
- het innen van huurpenningen;
- het laten uitvoeren van onderhoud of renovaties;
- het vertegenwoordigen bij nutsbedrijven, VVE’s of overheidsinstanties;
- het regelen van verzekeringen en belastingen;
- het opvolgen van juridische of administratieve verplichtingen.
De volmacht wordt opgesteld in een notariële akte en kan worden voorzien van duidelijke grenzen en voorwaarden, afhankelijk van uw wensen.
Wettelijke basis onder het NBW Suriname (per 1 mei 2025)
De juridische basis voor deze volmacht is te vinden in:
- Boek 3 NBW, Titel 4 (Vertegenwoordiging): regelt de toekenning, omvang en beëindiging van de volmacht;
- Boek 3 NBW, Titel 5 (Beheer van goederen van een ander): de gevolmachtigde is verplicht tot zorgvuldig beheer en verantwoording;
- Boek 5 NBW (Goederenrecht): eigendom van onroerend goed en de bijbehorende beheersdaden worden hierin geregeld.
De gevolmachtigde dient bij het uitoefenen van de bevoegdheden altijd te handelen binnen het belang van de eigenaar en kan – als dat overeengekomen is – verplicht worden verantwoording af te leggen.
Uw voordeel bij notariële begeleiding
Door de volmacht via een notariële akte te laten opstellen:
- is uw volmacht rechtens afdwingbaar en juridisch sluitend;
- wordt misbruik voorkomen door heldere afspraken;
- wordt de akte erkend door banken, instanties en huurders in Suriname;
- kan de akte ook desgewenst worden voorzien van beëdigde vertaling of legalisatie.
Wij begeleiden u van intake tot afgifte, en kunnen – indien gewenst – ook optreden als contactpersoon of beheerder in het kader van uw volmacht.
Heeft u vragen of wilt u een beheersvolmacht laten opmaken? Neem dan contact met ons op. Notariaat Kalisingh staat voor deskundigheid, betrouwbaarheid en actuele kennis van het Nieuw Burgerlijk Wetboek van Suriname. Wij adviseren en begeleiden u graag.