Kopen of verkopen van percelen in Suriname – Uw notariële begeleiding van A tot Z
Heeft u een perceel op het oog in Suriname en overweegt u dit te kopen om uw plannen of woondroom te realiseren? Of bent u eigenaar van een perceel en heeft u inmiddels een koper gevonden? In beide gevallen is het verstandig om op tijd contact op te nemen met de notaris. Bij Notariaat Kalisingh begeleiden wij u stap voor stap bij het veilig en rechtsgeldig kopen of verkopen van onroerend goed – conform de bepalingen van het Nieuw Burgerlijk Wetboek van Suriname, dat op 1 mei 2025 in werking is getreden.
Aankoop van een perceel – wat moet u weten?
Wilt u een perceel kopen, of dat nu contant, op afbetaling of met behulp van een financiering is? Dan zorgen wij voor:
- heldere uitleg over het koopproces;
- advies over de benodigde documenten (zoals kadastrale kaart, eigendomsbewijs of grondhuurakte);
- begeleiding bij het controleren van de juridische status van het perceel;
- inzicht in bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijvingskosten;
- notariële opmaak van de koopakte en – indien van toepassing – een hypotheekakte.
Het NBW stelt voor overdracht van onroerende goederen de eis van een notariële leveringsakte, gevolgd door inschrijving in de openbare registers bij het MI-Gliskantoor. Zonder deze stappen is de overdracht niet rechtsgeldig.
Verkoop van een perceel – wat komt erbij kijken?
Heeft u een koper gevonden voor uw perceel? Dan adviseren wij u graag over:
- de benodigde stukken (zoals eigendomstitel, machtigingen, verklaring van geen bezwaar);
- fiscale en administratieve aandachtspunten;
- opmaak van de koopakte en overdrachtsakte;
- bescherming van uw belangen als verkoper.
Zowel koper als verkoper zijn gebaat bij duidelijke afspraken en een rechtsgeldige overdracht. De notaris speelt hierin een centrale rol.
Verschillende titelvormen in Suriname
Perceelgrond in Suriname kent meerdere rechtsvormen, ieder met eigen juridische kenmerken:
- Eigendom: Volledige eigendom met alle daaraan verbonden rechten.
- Erfpacht: Zakelijk recht om het perceel gedurende een bepaalde periode te gebruiken, onder voorwaarden gesteld door de Staat of een derde.
- Grondhuur: Recht op gebruik van grond uitgegeven door de overheid, met jaarlijkse grondhuur en specifieke beperkingen.
Afhankelijk van de titel op het perceel, gelden andere procedures en documenten voor overdracht. Bij Notariaat Kalisingh leggen wij u precies uit:
- welke akte vereist is;
- welke goedkeuringen of toestemmingen nodig zijn;
- hoe de inschrijving en levering verlopen onder het NBW.
Waarom kiezen voor Notariaat Kalisingh?
Met onze diepgaande kennis van het Nieuw Burgerlijk Wetboek van Suriname begeleiden wij u zorgvuldig bij elke stap in het proces van aankoop of verkoop. Wij zorgen voor rechtszekerheid, transparantie en een vlotte afhandeling, zowel voor particulieren als voor bedrijven.
Of u nu koper of verkoper bent, bij ons bent u verzekerd van:
- een correcte juridische toetsing van het perceel;
- een sluitende notariële akte;
- registratie bij de bevoegde instanties;
- deskundige begeleiding bij eigendom, erfpacht of grondhuur.
Wilt u meer weten of direct een afspraak maken? U bent van harte welkom bij ons op kantoor. Wij adviseren u graag.