Hypotheek vestigen in Suriname – Zekerheid voor u én de geldverstrekker
Bent u van plan om in Suriname een perceel te kopen met financiering, te bouwen met een lening of voor een ander doel een geldlening aan te gaan waarbij uw perceel dient als zekerheid? Dan bent u bij Notariaat Kalisingh aan het juiste adres. Wij begeleiden en adviseren u bij het vestigen van een hypotheekrecht op uw onroerend goed – volledig conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek (NBW), dat op 1 mei 2025 in werking is getreden.
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is een zakelijk zekerheidsrecht dat aan de geldverstrekker (hypotheekhouder) wordt verleend op een onroerend goed (zoals een perceel of woning). Hiermee krijgt de schuldeiser het recht om – als de geldnemer in gebreke blijft met de betaling van rente of aflossing – het goed in het openbaar te verkopen (executeren) zonder dat daar toestemming van de schuldenaar voor nodig is. De opbrengst wordt vervolgens gebruikt om de openstaande schuld te voldoen.
Door het vestigen van een hypotheek verkrijgt de geldverstrekker dus sterkere zekerheden. Dit bevordert vertrouwen en maakt financiering mogelijk tegen betere voorwaarden.
Voor wie is dit relevant?
- Voor kopers of bouwers die een financiering willen verkrijgen en daarvoor hun onroerend goed als zekerheid willen stellen;
- Voor geldverstrekkers (zoals familieleden, banken of investeerders) die zekerheid willen over terugbetaling van hun lening;
- Voor partijen die duidelijke afspraken willen over de voorwaarden, looptijd, rente en zekerheden bij leningen.
Hoe werkt het in de praktijk?
De hypotheek wordt gevestigd bij notariële akte en moet vervolgens worden ingeschreven in het openbaar register bij het MI-Gliskantoor (voorheen bekend als het hypotheekkantoor). Deze inschrijving is essentieel om het recht tegenover derden te laten gelden. Er wordt een zogenoemd borderel (uittreksel) van de akte ingediend bij de bevoegde autoriteiten voor registratie.
Onze rol als notaris
Bij Notariaat Kalisingh zorgen wij voor:
- het juridisch correct opstellen van de hypotheekakte;
- toetsing van de voorwaarden van de leningsovereenkomst;
- het formuleren van duidelijke bedingen (zoals opeisbaarheid, rentepercentages, aflossingsschema’s, boetebedingen);
- begeleiding bij de inschrijving van de hypotheek in het register;
- naleving van de vereisten uit het NBW met betrekking tot het hypotheekrecht.
Ook als u zelf een lening verstrekt aan een derde, adviseren wij u graag over de juridische vormgeving van de leenovereenkomst én de vestiging van hypotheek als waarborg voor terugbetaling.
Waarom kiezen voor Notariaat Kalisingh?
Met onze actuele kennis van het Nieuw Burgerlijk Wetboek van Suriname zorgen wij ervoor dat uw rechten goed zijn gewaarborgd. Wij denken mee, stellen alles op maat op en zorgen dat u met vertrouwen een lening aangaat of verstrekt – mét de juiste juridische zekerheid.
Heeft u vragen over hypotheken, leningen of zekerheidsrechten? Neem gerust contact met ons op. Wij adviseren u graag.