Verkoop van uw perceel bij afwezigheid – volmacht via de notaris
Verkoopt u een perceel in Suriname, maar bent u niet in de gelegenheid om persoonlijk bij de notaris aanwezig te zijn? Dan kunt u een persoonlijke vertegenwoordiger machtigen om namens u op te treden. Deze gemachtigde mag dan:
- de verkoopovereenkomst namens u ondertekenen;
- de notariële overdrachtsakte mede tekenen;
- de koopsom namens u ontvangen;
- en volledige kwijting verlenen aan de koper.
Een dergelijke volmacht dient in beginsel bij notariële akte te worden verleend, conform artikel 3.4.1 lid 1 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek Suriname, in combinatie met de regels voor vertegenwoordiging in vermogensrechtelijke handelingen (Boek 3, Titel 4 NBW).
Juridisch kader volgens het Nieuw Burgerlijk Wetboek
Sinds de invoering van het NBW per 1 mei 2025 is het vereist dat:
- de volmacht duidelijk en specifiek aangeeft welke bevoegdheden de gevolmachtigde heeft;
- de notariële volmacht wordt gepasseerd bij een bevoegde notaris, hetzij in Suriname of in het buitenland met legalisatie voor gebruik in Suriname;
- de leveringsakte (artikel 5.3.1 NBW) door de notaris wordt verleden en aansluitend wordt ingeschreven bij het GLIS-kantoor.
Bij verkoop van onroerende goederen is het van belang dat ook de fiscale aspecten (zoals overdrachtsbelasting) en eventuele titelverificatie (eigendom, erfpacht of grondhuur) juridisch correct zijn geregeld.
Begeleiding op maat
Onze notaris in Suriname adviseert u graag over:
- de formulering van een juiste en rechtsgeldige volmacht;
- de documenten die nodig zijn voor verkoop en overdracht;
- de afwikkeling van betaling, kwijting en levering;
- de vertegenwoordiging bij notariële akte, ook indien u in het buitenland verblijft.
Wilt u uw volmacht professioneel laten opstellen en begeleiden? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij zorgen voor een zorgvuldige afwikkeling binnen de kaders van het Nieuw Burgerlijk Wetboek Suriname.