Royement van een hypothecaire inschrijving op afstand
Heeft uw schuldenaar inmiddels de openstaande schuld volledig aan u voldaan? Dan is het belangrijk dat de hypothecaire inschrijving die als zekerheid op het onroerend goed rust, wordt doorgehaald. Dit heet ook wel een royement van de hypotheek.
Woont u buiten Suriname of bent u om een andere reden verhinderd om dit persoonlijk bij de notaris te regelen? Dan biedt een royementsvolmacht uitkomst.
Wat is een royementsvolmacht?
Een royementsvolmacht is een schriftelijke notariële machtiging waarmee u een persoon aanwijst om namens u de doorhaling van de hypotheek te regelen bij het Hypotheekregister van het MI-GLIS. Deze persoon kan dan:
- het royement aanvragen bij de notaris;
- de royementsakte ondertekenen namens u;
- de administratieve en juridische afhandeling van het royement voltooien.
Wettelijke basis onder het Nieuw BW Suriname (vanaf 1 mei 2025)
Onder het NBW is het royement van een hypothecaire inschrijving geregeld in Boek 5 (Zakelijke rechten), in het bijzonder bij de artikelen over hypotheek als zekerheidsrecht.
- Een hypotheek vervalt niet automatisch bij aflossing: royement dient expliciet te worden geregeld (art. 5:218 BW Surname 2025).
- De gemachtigde dient te handelen krachtens een rechtsgeldige volmacht conform de regels van Boek 3 NBW.
De volmacht wordt door de notaris vastgelegd in een notariële akte, waarmee de gevolmachtigde bevoegd wordt om alle benodigde stappen te zetten bij het doorhalen van de hypotheek.
Praktische afhandeling
Voor het opstellen van de royementsvolmacht ontvangen wij van u graag:
- een kopie van het aflossingsbewijs of kwijtingsbrief;
- een kopie van uw legitimatiebewijs;
- eventueel het originele hypotheekborderel;
- gegevens van de gevolmachtigde.
Na ondertekening kunnen wij desgewenst ook het royement zelf begeleiden, inclusief de inschrijving bij het MI-GLIS.
Notariaat Kalisingh beschikt over actuele kennis van de nieuwe wetgeving en begeleidt u graag professioneel en efficiënt bij het opstellen en uitvoeren van royementsvolmachten.
Heeft u nog vragen of wenst u direct een afspraak? Neem dan gerust contact met ons op.